Войти

Договоры с квартирами · работает в России

Проверка договора купли-продажи квартиры

Загрузите договор до подписания, и через несколько минут придёт заключение в PDF и Word: риски с готовыми правками, чего не хватает и какие документы запросить к сделке.

Итог в первой строке заключения:

  • Можно подписывать
  • Подписывать после правок
  • Стоп: сначала документы и правки

490 ₽ за проверку, без подписки. Сначала можно скачать пример заключения.

Договор не уходит за границу и удаляется через сутки

Проверка договора490 ₽

Нажимая «Проверить договор», вы принимаете оферту. Без оплаты файл удаляется через 2 часа.

Как это работает

  1. Загрузите договор

    Word или PDF с текстом. Выберите вид договора и свою сторону.

  2. Подождите несколько минут

    Программа сверяет цифры, нейросеть ищет риски с вашей стороны. Вкладку можно закрыть: заключение придёт письмом.

  3. Заберите заключение

    PDF, чтобы прочитать, и Word, чтобы скопировать правки и отправить второй стороне.

Страница заключения с правками «было → стало» Первая страница заключения: итог «Стоп: сначала документы и правки», сводка и риски по пунктам договора

Что придёт: заключение в PDF и Word

Настоящее заключение по учебному договору с вымышленными людьми и двенадцатью ловушками. Программа нашла все двенадцать.

  • Итог в первой строке: можно подписывать, после правок или стоп.
  • Риски по важности и к каждому готовая правка.
  • Сверка цифр: цена цифрами и прописью, площадь, кадастровый номер.
  • Документы к сделке и ссылки на госреестры для самопроверки.
  • Правки «было → стало». В Word их удобно скопировать и отправить продавцу.
Скачать пример (PDF) То же в Word

Проверяем текст договора, а не квартиру

Сервис читает договор за вашу сторону и ищет пункты, невыгодные именно вам. Что смотрим в каждом виде договора:

Купля-продажа квартиры
Все ли собственники названы и подписывают. Когда продавец получает деньги: до или после регистрации. Кто остаётся жить в квартире и когда выписываются прописанные. Что продавец обещает про залог, арест и долги.
Задаток или аванс
Как названы деньги и что с ними будет, если сделка сорвётся. До какого числа подписывают основной договор.
Предварительный договор
Хватит ли условий для основного договора и что будет, если его не подпишут в срок.
Наём (аренда) квартиры
Сдаёт ли квартиру сам собственник. Срок и досрочный разъезд. Плата, коммунальные и залог. Опись вещей.

Саму квартиру не проверяем

По тексту договора этого не узнать:

  • кто собственник и есть ли залог или арест
  • долги продавца у приставов
  • банкротство продавца
  • кто прописан в квартире

Для этого в заключении есть список документов, которые запросить у продавца, и ссылки на госреестры. Это не юридическая консультация и не проверка юридической чистоты квартиры.

Что будет с вашим договором

  • Не уходит за границу. Договор читает программа на нашем сервере в России, нейросеть работает в облаке Яндекса тоже в России.
  • Паспортные данные, ФИО, телефоны и адреса программа заменяет пометками, прежде чем передать текст нейросети. Пункты о здоровье, например справки из диспансеров, удалите из файла сами до загрузки.
  • Через сутки удаляется вместе с разбором, неоплаченный файл через 2 часа. Заключение остаётся у вас в почте.

490 ₽ за проверку

Без подписки: каждый договор оплачивается отдельно, цену видно до оплаты. Риелторам — пакет из 10 проверок за 1 990 ₽.

Проверить договор

Цена

Проверка одного договора
490 ₽
Пакет из 10 проверок
1 990 ₽199 ₽ за проверку
Заключение в PDF и Word
входит
Шапка вашего агентства
бесплатнопосле регистрации
  • Оплата по СБП или картой на странице ЮKassa, чек придёт на почту.
  • Пакет покупают в кабинете, раздел «Пополнить»: проверки спишутся с баланса по одной на договор.
  • Без оплаты загруженный файл удаляется через 2 часа.

Риелторам: заключение с шапкой вашего агентства

Впишите в кабинете название агентства, логотип и контакты, и заключения будут выходить с вашей шапкой. Это бесплатно.

Для потока сделок — пакет из 10 проверок за 1 990 ₽, это 199 ₽ за проверку.

Зарегистрироваться
Верх заключения с логотипом, названием и контактами агентства
Так выглядит верх заключения: шапка агентства, внизу страницы мелко наше название.

Статьи о сделках с квартирой

Все статьи

Частые вопросы

Это проверка юридической чистоты квартиры?

Нет. Проверяем только текст договора. По нему не узнать, кто собственник, есть ли залог или арест, долги и банкротство продавца, кто прописан в квартире. Это смотрят по свежей выписке ЕГРН и в госреестрах: что запросить у продавца и где проверить самому, написано в заключении.

Это замена юристу?

Нет. Заключение показывает риски с вашей стороны и предлагает правки, а какие из них отправить второй стороне и подписывать ли договор, решаете вы. Это не юридическая консультация.

Какие договоры можно проверить?

Договор купли-продажи квартиры, соглашение о задатке или авансе, предварительный договор купли-продажи и договор найма (аренды) квартиры. Договоры долевого участия, дарения и мены пока не проверяем.

За чью сторону проверяете?

За ту, которую выберете перед загрузкой: покупателя или продавца, а в найме — нанимателя или наймодателя. По умолчанию проверяем за покупателя.

Какие файлы подходят?

Word (.docx и старый .doc) и PDF с текстом, до 10 МБ вместе с приложениями. Сканы и фотографии пока не принимаем: нужен PDF, в котором выделяется текст.

Сколько ждать заключение?

Обычно несколько минут, длинный договор проверяется дольше. Вкладку можно закрыть: заключение придёт на почту.

Кто увидит паспортные данные из договора?

Договор читает программа на нашем сервере в России. Паспортные данные, ФИО, телефоны и адреса она заменяет пометками, прежде чем передать текст нейросети Яндекса, которая тоже работает в России. Пункты о здоровье удалите из файла сами: так требует оферта.

Посмотрите пример заключения или сразу проверьте свой договор.

Проверить договор Скачать пример заключения